《2025年溫州市住宅老舊電梯更新實(shí)施方案》（文號(hào)：溫住建發(fā)〔2025〕16號(hào)）由溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布，旨在加快推進(jìn)住宅老舊電梯更新改造工作，提升市民出行安全和居住品質(zhì)。

為全面貫徹落實(shí)國(guó)家和省、市關(guān)于城市高質(zhì)量發(fā)展的決策部署，通過“政府指導(dǎo)+居民主導(dǎo)+市場(chǎng)讓利+多方支持”模式，統(tǒng)籌擴(kuò)大內(nèi)需，釋放投資和消費(fèi)潛力，確保電梯更新“應(yīng)換盡換、愿換盡換”，切實(shí)改善人居環(huán)境。‌

‌2025年底前，全面完成使用年限20年以上的住宅老舊電梯更新任務(wù)，實(shí)現(xiàn)“清零”。對(duì)使用年限15-20年的住宅老舊電梯，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)換盡換”。‌2024年啟動(dòng)的1984臺(tái)老舊電梯更新項(xiàng)目，于2025年6月底前全面竣工。2025年計(jì)劃更新1500臺(tái)電梯，分階段推進(jìn)：6月底前完成20%（300臺(tái)）；9月底前完成75%（1125臺(tái)）；11月底前全面完成改造任務(wù)。‌

結(jié)合超長(zhǎng)期特別國(guó)債政策，梳理可替換儲(chǔ)備項(xiàng)目；街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）組織社區(qū)、物業(yè)及業(yè)委會(huì)開展安全評(píng)估、政策宣貫和資金籌措表決等前期工作。‌創(chuàng)新“兩金合一”申報(bào)系統(tǒng)：業(yè)主通過智慧物業(yè)平臺(tái)提交材料，系統(tǒng)自動(dòng)核驗(yàn)信息，實(shí)現(xiàn)國(guó)債資金與維修資金“一次申報(bào)、兩金同撥”。資金分階段撥付：簽訂合同后先行撥付60%-80%補(bǔ)貼，竣工驗(yàn)收后結(jié)清余款。‌業(yè)主委員會(huì)與電梯制造、安裝企業(yè)簽訂三方協(xié)議，明確設(shè)備參數(shù)和驗(yàn)收流程。嚴(yán)格執(zhí)行“三審三查”制度（審核方案、價(jià)格、合同），并引入“保險(xiǎn)+服務(wù)”機(jī)制，推廣電梯全生命周期保險(xiǎn)。‌依托智慧物業(yè)平臺(tái)開設(shè)“陽(yáng)光梯價(jià)”專欄，公示設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等全流程價(jià)格信息，規(guī)范市場(chǎng)秩序。‌完善“社區(qū)+業(yè)委會(huì)+物業(yè)”三方協(xié)同體系，推廣“分級(jí)協(xié)商+分片包干”工作法，并通過“溫州智慧物業(yè)線上表決”平臺(tái)實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵事項(xiàng)“掌上決策”。‌

2月底前完成老舊電梯數(shù)據(jù)摸底及國(guó)債申報(bào)計(jì)劃制定；4月底前制定全市總體計(jì)劃并啟動(dòng)實(shí)施。‌每臺(tái)更新電梯定額補(bǔ)貼15萬(wàn)元，優(yōu)先使用國(guó)債和維修資金；鼓勵(lì)企業(yè)讓利，多渠道籌措資金。‌該方案系統(tǒng)性整合政策、資金與技術(shù)資源，旨在消除安全隱患，提升市民幸福感。