天津市南開(kāi)區(qū)淺水灣花園小區(qū)于2025年5月20日啟動(dòng)全市首個(gè)“國(guó)債補(bǔ)貼+社會(huì)資本”住宅老舊電梯更新項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)居民“零成本”換電梯。這一創(chuàng)新模式通過(guò)以下特點(diǎn)解決老舊電梯更新難題。

采用“國(guó)債補(bǔ)貼+企業(yè)墊付”機(jī)制，每臺(tái)電梯可獲得國(guó)家發(fā)改委和財(cái)政部提供的15萬(wàn)元定額補(bǔ)貼，剩余成本由第三方企業(yè)墊付，不動(dòng)用住宅維修資金且無(wú)需居民自籌款項(xiàng)。

由第三方企業(yè)負(fù)責(zé)全流程實(shí)施，包括申領(lǐng)國(guó)債資金、集中采購(gòu)設(shè)備、墊付更新費(fèi)用等。企業(yè)未來(lái)通過(guò)15年電梯維保服務(wù)費(fèi)用逐步回收成本。

通過(guò)企業(yè)統(tǒng)一實(shí)施，避免了居民意見(jiàn)分歧導(dǎo)致的進(jìn)度延遲，縮短前期籌備時(shí)間；集中帶量采購(gòu)降低設(shè)備成本，引入一線品牌保障質(zhì)量；‌更新后電梯接入物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“一梯一碼”數(shù)字化全生命周期監(jiān)管。

作為房齡超15年的老舊小區(qū)，淺水灣花園電梯故障頻發(fā)，長(zhǎng)期困擾居民生活。此次更換后居民表示“終于不用提心吊膽坐電梯”。項(xiàng)目既是落實(shí)國(guó)家設(shè)備更新政策的具體實(shí)踐，也為后續(xù)推廣提供了可復(fù)制的民生工程范本。