2月10日，普陀區(qū)桃浦鎮(zhèn)召開既有多層住宅加裝電梯推進(jìn)會暨集中簽約、集中開工儀式。據(jù)悉，本次共有22臺加裝電梯的業(yè)主代表參加集中簽約，13臺電梯集中開工。

研發(fā)了TOP+T掌上加梯小程序
        為推動加梯工程落地見效，桃浦鎮(zhèn)形成了具有桃浦特色的“五個一加梯工作法”、“成片成規(guī)模推進(jìn)”、“加梯支付寶”、“電梯維修保險”等加梯工作機(jī)制。同時，為方便居民了解加梯工作，還統(tǒng)一制作了《桃浦鎮(zhèn)加梯手冊》、《桃浦鎮(zhèn)加梯地圖》，研發(fā)了TOP+T掌上加梯小程序等。
加裝電梯是一件讓百姓拍手叫好的實(shí)事，然而，“協(xié)調(diào)難”、“經(jīng)費(fèi)難”、“落實(shí)難”等加梯工程中的“攔路虎”如何解決?

“加梯支付寶”讓每戶有了監(jiān)管賬戶

紫藤苑是建于20世紀(jì)90年代的多層住宅小區(qū)，目前共有114個樓道。小區(qū)現(xiàn)有7501人，其中60歲以上老人2545人，有近161人肢體殘疾，468人身患大病，這些人群占到實(shí)有人口的42%，加裝電梯已經(jīng)成為居民迫切需求。

紫藤苑居民區(qū)書記張斌告訴記者，2021年8月，在桃浦鎮(zhèn)加梯專班的指導(dǎo)下，紫藤苑成立了小區(qū)加梯臨時黨支部和工作小組，加梯公司正式進(jìn)駐小區(qū)。經(jīng)過近6個月工作，目前紫藤苑有1個樓組加梯成功并驗收運(yùn)行，2個樓組正在建設(shè)施工，日前又有4個樓組參加簽約。

在一輪輪“頭腦風(fēng)暴”后，一個個“金點(diǎn)子”不斷涌現(xiàn)。小區(qū)加梯專班形成了“五色工作法”，即按居民加梯意愿迫切程度，把加梯門棟分成五種類別并對應(yīng)五種顏色，根據(jù)每個門棟的情況，制定個性化方案。通過廣泛調(diào)研，了解很多居民為資金發(fā)愁，加梯公司主動對接銀行，選擇最優(yōu)的銀行“安梯”分期產(chǎn)品推薦給居民，長期限、低費(fèi)率、高額度、簡便的手續(xù)，有效解決了居民資金短期緊張的問題。

為確保加梯資金安全，桃浦鎮(zhèn)還在加梯工作中探索性地嘗試了 “加梯支付寶”，即居民區(qū)和上海市唯一的官方資金監(jiān)管公司合作，在資金監(jiān)管公司現(xiàn)有賬戶體系下，為每個加梯門棟開設(shè)專用賬戶，集中、高效、便捷化管理加梯資金。很多居民感嘆:“把錢存入這個賬戶，大家都很放心，避免了因為各種原因造成的工程糾紛和爛尾問題。”


電梯加裝好了，后續(xù)維護(hù)也是居民非常關(guān)心的問題。以前經(jīng)常會有居民問:“電梯壞了誰來維修?”“維修費(fèi)高居民無力承擔(dān)怎么辦?”“維保和維修費(fèi)誰來收取?”“電梯困人誰來管?”等問題。

為解決居民的“后顧之憂”，桃浦鎮(zhèn)加梯工作在櫻花苑社區(qū)首次嘗試了“維修保險”模式，在后續(xù)維修管理中探索性嘗試引進(jìn)全數(shù)字化“保險+服務(wù)”模式，從源頭上解決既有多層住宅加裝電梯后“誰來管”“高效率”“全透明”“專業(yè)化”及“管得住”的問題。

居民一次性投入保險資金后，在未來16年電梯使用的過程中，因電梯運(yùn)行所產(chǎn)生的各種費(fèi)用以及電梯困人等第三者責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用，都將由保險公司承擔(dān)。記者注意到，以一梯四戶為例，2樓至6樓的居民按照不同的比例分?jǐn)偙ｋU資金，一次性投入保險金額大約在6000元至50000元不等。未來16年內(nèi)即可不用再承擔(dān)一分錢，也不用為反復(fù)籌集維保資金而煩惱。

在電梯使用過程中，保險公司通過物聯(lián)網(wǎng)手段對投保電梯的“電梯評估、數(shù)據(jù)采集、所有零部件使用情況”等環(huán)節(jié)進(jìn)行全數(shù)字化管理服務(wù)，建立電梯一梯一檔。針對物聯(lián)網(wǎng)分析數(shù)據(jù)及在物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備無法監(jiān)測的死角制定不定期抽檢的計劃，配備專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行巡檢抽檢，不斷優(yōu)化電梯維保質(zhì)量。在維修保養(yǎng)過程中，選擇生產(chǎn)廠家的維保單位進(jìn)行維修保養(yǎng)和檢測工作，解決市場上維保行業(yè)“以修代保”的行業(yè)亂象，從高質(zhì)量保養(yǎng)中降低故障和維修成本。

據(jù)介紹，桃浦鎮(zhèn)去年已累計完成加裝電梯簽約36臺，開工10臺，累計竣工并投入使用4臺。