河北省安平縣某小區(qū)存在部分業(yè)主未繳納住宅專項(xiàng)維修基金的情況，導(dǎo)致無法正常申請使用資金。

據(jù)媒體報道，涉事單元電梯為兩梯兩戶設(shè)計，共44戶居民，小區(qū)入住已近10年，其中有三五戶未繳納維修基金。既沒辦理收房，也沒裝修入住，他們覺得不用電梯、也不辦房產(chǎn)證，就沒必要交，所以一直拖著。其他業(yè)主均已在辦房產(chǎn)證時按規(guī)定交了維修基金，想用維修基金修電梯，物業(yè)說不行。該小區(qū)物業(yè)稱更換大變頻器需1-2萬元，超出其合同約定的500元自擔(dān)限額。為了能早點(diǎn)修好電梯，部分業(yè)主已開始自籌資金，計劃每戶交500元先修電梯，但有人覺得憑什么不能用維修基金，不同意自籌方案，這一計劃的進(jìn)展也十分緩慢。

住建局回應(yīng)——未規(guī)定“一戶未交不能用”，有具體解決方案

對于小區(qū)電梯維修涉及的維修基金使用問題，并不存在“只要有一戶未交就不能使用”的規(guī)定。

可行的解決方案是這次維修花多少錢，就按比例讓未交維修基金的住戶出相應(yīng)的現(xiàn)金。比如這次維修每戶分?jǐn)?0塊錢，那未交基金的住戶就交這10塊錢現(xiàn)金，這樣就能正常使用維修基金了，核心是要確保維修費(fèi)用落實(shí)到每一戶。

只要超過2/3的用戶同意動用維修基金就可以申請使用維修基金。目前住建局尚未收到該小區(qū)提交的任何維修基金使用申請，只要物業(yè)提交申請，住建局會根據(jù)實(shí)際情況指導(dǎo)推進(jìn)。