新海南客戶端、南海網(wǎng)、南國都市報9月28日消息(記者易帆)記者從?？谑凶〗ň肢@悉，即日起至10月7日，?？谑凶〗ň置嫦蛏鐣娋汀逗？谑屑扔凶≌?a href="http://www.rafacamargo.com/news/list-44586.html" target="_blank">加裝電梯實施意見(試行)(征求意見稿)》，公開征求意見及建議。社會公眾可通過電子郵件(zhujianju@haikou.gov.cn)提交意見，需留下姓名和聯(lián)系方式，以便市住建局進(jìn)一步聯(lián)系。公眾有需要可撥打聯(lián)系電話：0898-65335180咨詢。

　　征求意見稿明確，開展既有住宅加裝電梯工作應(yīng)當(dāng)堅持“業(yè)主自愿、居民自主、費(fèi)用共擔(dān)、充分協(xié)商、公平合理、依法合規(guī)、確保安全、市場運(yùn)作”和“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅加裝電梯政府扶持”的原則，多方法推動住宅加裝電梯的工作。

征求意見稿中提到，申請加裝電梯的既有住宅應(yīng)符合相關(guān)條件，須在我市有合法的房屋權(quán)屬證明的四層及以上無電梯住宅等。加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)由擬加裝電梯單元業(yè)主專有部分總面積三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

既有住宅加裝電梯以小區(qū)、個別樓幢或單元為申請單位向有關(guān)部門提出申請。

征求意見稿提出，對納入老舊小區(qū)改造計劃的既有住宅加裝電梯給予獎補(bǔ)。獎補(bǔ)比例為不超過加裝電梯建設(shè)成本的50%且不超過15萬元/臺。在加裝電梯工程竣工驗收合格后憑相關(guān)手續(xù)向轄區(qū)住建部門提出資金支付申請。實施主體向各區(qū)資規(guī)局分局提出既有住宅加裝電梯規(guī)劃審批申請，申請材料符合要求的，經(jīng)規(guī)劃部門審查通過并依程序公示無異議后出具既有住宅加裝電梯規(guī)劃批復(fù)手續(xù)，再辦理加裝電梯施工許可。

在提出申請環(huán)節(jié)中，對加裝電梯建筑工程投資額在50萬元以下(含)以及電梯工程項目建筑面積在1000㎡以下(含)，且不超過五層的房屋建筑工程不需辦理施工許可，實施主體向由區(qū)住建部門進(jìn)行備案后即可建設(shè)。

征求意見稿規(guī)定，項目完工后，未經(jīng)監(jiān)督檢驗或監(jiān)督檢驗不合格的，不得交付使用。電梯使用人要在電梯投入使用前向轄區(qū)市場監(jiān)督管理局辦理使用登記，取得使用登記證后方可投入使用，并做好定期維護(hù)維修。

征求意見稿還對既有住宅加裝電梯增加的建筑面積是否計入容積率、是否計入個人房屋產(chǎn)權(quán)面積等作了說明。明確既有住宅加裝電梯增加的建筑面積，相關(guān)部門不計入容積率，免收土地增容費(fèi)，免繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。屬于計劃內(nèi)老舊小區(qū)改造項目，涉及稅務(wù)方面問題，按照老舊小區(qū)改造相關(guān)政策辦理。同時，既有住宅加裝電梯產(chǎn)權(quán)為該單元加裝方案確定的業(yè)主共有，不計入個人房屋產(chǎn)權(quán)面積，不變更原不動產(chǎn)登記面積。

對于資金安排方面，征求意見稿提出，各區(qū)政府結(jié)合本區(qū)在年度內(nèi)預(yù)加裝電梯數(shù)量及上年加裝電梯資金缺口，提出資金使用計劃報財政部門審定，由市財政局根據(jù)資金需求統(tǒng)籌安排。各區(qū)當(dāng)年加裝電梯單列資金出現(xiàn)缺口的，可在下一年老舊小區(qū)改造資金中追加。