新電梯中國網(wǎng)訊 住宅電梯經(jīng)常出故障,久之無人維修怎么辦?住宅共用部位破損,沒有足夠資金修繕怎么辦?針對(duì)這些老大難問題,大連市政府出臺(tái)了《大連市城市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱 《管理辦法》),從7月1日起在大連市區(qū)施行,在全國率先推出若干新舉措,為諸如此類的難題找到解決“藥方”。
以往,業(yè)主房屋陽臺(tái)外墻面如果損壞需要自掏腰包維修?!豆芾磙k法》在界定房屋共用部位時(shí),將陽臺(tái)外墻面列入其中,以后發(fā)生損壞情況可動(dòng)用專項(xiàng)維修資金。
針對(duì)房屋共用部位長期維修可能面臨資金不足的問題,根據(jù)《管理辦法》,大連市秉持“個(gè)人掏小頭,開發(fā)商拿大頭”的原則,適時(shí)提高了維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)。在交存首期維修資金時(shí),無電梯商品房業(yè)主由以前每平方米交存40元增至每平方米交存50元,開發(fā)建設(shè)單位由以前每平方米交存66元增至每平方米交存80元;有電梯商品房業(yè)主由以前每平方米交存40元增至每平方米交存50元,開發(fā)建設(shè)單位由以前每平方米交存66元增至每平方米交存150元,其中,開發(fā)建設(shè)單位交存的150元中包含全國首設(shè)的電梯維修專項(xiàng)資金70元,不得挪作他用。有了電梯維修專項(xiàng)資金,大連市區(qū)房屋電梯維修將終身有保障。
為了對(duì)維修資金劃轉(zhuǎn)使用情況加強(qiáng)監(jiān)管,《管理辦法》規(guī)定,大連市各街道辦事處參與屬地監(jiān)管,負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)業(yè)主大會(huì),并對(duì)業(yè)主大會(huì)決議及年度維修計(jì)劃的制定和調(diào)整進(jìn)行簽章確認(rèn);工程竣工后,參與工程驗(yàn)收,并對(duì)工程認(rèn)定的相關(guān)驗(yàn)收材料進(jìn)行簽章確認(rèn);負(fù)責(zé)對(duì)維修資金開戶、資金劃轉(zhuǎn)使用、分?jǐn)偨Y(jié)算、計(jì)劃調(diào)整的上報(bào)材料進(jìn)行簽章確認(rèn); 未成立業(yè)主委員會(huì)的住宅小區(qū),明確相關(guān)部門代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。