
據(jù)媒體報(bào)道,四川樂(lè)山北歐印象小區(qū)1期某單元因加裝電梯的入戶方式引發(fā)矛盾,高層業(yè)主(2-6樓):支持平層入戶(電梯直達(dá)家門),認(rèn)為出行更便利,尤其滿足老年人和殘障人士的無(wú)障礙需求。底層業(yè)主(1樓):堅(jiān)決反對(duì)平層入戶,主張半層入戶(需走半層樓梯),認(rèn)為平層方案會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)、嚴(yán)重影響采光與通風(fēng)。
平層入戶無(wú)障礙通行,輪椅可直接入戶;新增連廊可拓展使用空間。造價(jià)高(比半層貴10%-20%);需占用室內(nèi)/陽(yáng)臺(tái)面積;可能影響低層采光。
半層入戶成本較低;對(duì)建筑結(jié)構(gòu)改動(dòng)?。坏蛯硬晒庥绊戄^小36。需爬半層樓梯(約8-9級(jí)臺(tái)階),對(duì)行動(dòng)不便者不友好。
底層業(yè)主主張平層入戶違反《民法典》第293條(相鄰權(quán)采光通風(fēng))及第301條(共有財(cái)產(chǎn)重大修繕需全體同意)。質(zhì)疑手續(xù)辦理程序違規(guī),要求住建部門介入審查。樂(lè)山市要求加裝電梯“盡量減少對(duì)底層影響”,但未強(qiáng)制限定入戶方式。
樂(lè)山市市中區(qū)自然資源局已介入,將對(duì)方案進(jìn)行嚴(yán)格技術(shù)審查,重點(diǎn)評(píng)估平層入戶對(duì)低層采光的影響,并協(xié)調(diào)雙方利益。目前爭(zhēng)議仍在調(diào)解中,需等待官方審查結(jié)果。