為推動住宅小區(qū)老舊電梯更新，持續(xù)優(yōu)化住宅小區(qū)電梯安全性能，減少電梯故障、防范電梯事故，提高電梯安全和節(jié)能環(huán)保水平，提升群眾的安全感、幸福感、獲得感，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》和《成都市人民政府關于印發(fā)〈成都市推動大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新行動方案〉的通知》（成府發(fā)〔2024〕14號）等精神，結(jié)合我市實際，制定本專項行動方案。

2024年至2027年，每年更新（含換新、改造、大修）住宅小區(qū)投入使用年限滿15年及以上，或投入使用年限未滿15年（質(zhì)保期已滿）、故障率高、群眾更新意愿強烈的電梯約1000部，四年共計約4000部。

成都市行政區(qū)域內(nèi)國有建設用地上已建成投入使用、具有合法權屬的住宅小區(qū)。

在市場監(jiān)管部門辦理使用登記、投入使用年限滿15年及以上，或投入使用年限未滿15年（質(zhì)保期已滿）、故障率高、群眾更新意愿強烈的非單一產(chǎn)權業(yè)主住宅電梯。

具有電梯檢驗檢測資質(zhì)的安全評估機構安全評估后，出具結(jié)論明確為建議電梯換新、改造或大修的安全評估報告。

‌按照“業(yè)主出資一點、財政補助一點、殘值補充一點、電梯企業(yè)讓利一點”的原則進行。業(yè)主出資部分可依法依規(guī)使用房屋專項維修資金、小區(qū)公共收益、業(yè)主自籌等方式解決。同時，對安全評估結(jié)論建議為換新或改造且竣工驗收合格的電梯，各區(qū)（市）縣政府（管委會）將給予事后補助。

包括制定更新方案、業(yè)主表決、施工方案審查、公示、質(zhì)量安全監(jiān)督、竣工驗收、申請補助資金等步驟。

‌方案中明確了業(yè)主、電梯使用單位、安全評估機構、施工單位、監(jiān)理單位等各方的職責，并規(guī)定了相應的監(jiān)督和管理措施。

此外，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局還印發(fā)了《成都市住宅小區(qū)老舊電梯更新使用專項維修資金指南》，以進一步促進該方案的落實落地。