11月21日，美的樓宇科技與天津市寧河區(qū)政府在寧河區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園招商中心簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，美的樓宇科技與寧河區(qū)政府將積極響應國家節(jié)能減排的號召，聚焦城市更新及老舊設備改造，推動具體合作項目有效落地，提升城市品質(zhì)、塑造城市形象，共同打造協(xié)同高效、互利共贏的政企合作新典范。

當天，天津市寧河區(qū)區(qū)委書記白鳳祥，區(qū)長惠冰，常委、副區(qū)長沈潔，副區(qū)長徐占偉，美的集團副總裁兼美的樓宇科技事業(yè)部總裁管金偉，美的樓宇科技天津銷售中心總經(jīng)理毛呈琪、美的樓宇科技天津銷售中心大客戶經(jīng)理杜春陽、美的樓宇科技天津銷售中心市場部經(jīng)理劉昊亮、天津市美薈智慧能源管理有限公司總經(jīng)理孫愛剛、天津勝輝瑞騰機電科技有限公司總經(jīng)理盧志強等人出席簽約儀式。

座談中，寧河區(qū)區(qū)書記白鳳祥、美的集團副總裁兼樓宇科技事業(yè)部總裁管金偉分別發(fā)表講話。

安徽發(fā)布新版電梯維保合同范本 要求電梯維保單位免費提供至少36項零部件?

近日，安徽發(fā)布了新版電梯維保合同范本，對電梯維保服務進行了全面修訂，要求電梯維保單位免費提供至少36項零部件。

據(jù)媒體報道，安徽省市場監(jiān)管局會同省住房城鄉(xiāng)建設廳全面修訂并聯(lián)合發(fā)布《安徽省電梯維護保養(yǎng)合同》《安徽省電梯授權使用管理合同》示范文本，旨在提升電梯維保和使用管理單位的安全管理與質(zhì)量服務水平，營造健康有序的市場競爭環(huán)境。

新版合同主要從權利、義務、服務內(nèi)容等方面進行了修訂和完善，變革了維保服務方式，創(chuàng)新引入基礎包，不再保留清包服務。維保單位需免費提供至少36項零部件，以優(yōu)化維保市場結構，保障維保質(zhì)量‌。

新版合同明確了零部件清單，除基礎包外，雙方還需列明基礎包外免費提供的部件清單，并建立零部件更換臺賬，鼓勵約定供貨商名單，使合同更具可操作性。此舉有助于提升電梯維保服務的質(zhì)量和效率，保障公眾安全‌。

貴州省興義市市監(jiān)局對采用鼓式制動器的在用電梯進行逐一排查

為加強電梯安全，消除鼓式制動器安全隱患，興義市市場監(jiān)督管理局開展電梯隱患排查整治工作。興義市市場監(jiān)督管理局對采用鼓式制動器的在用電梯進行逐一排查，重點拆解保養(yǎng)鼓式制動器電磁鐵，并更換鼓式制動器松閘頂桿。

電梯使用單位組織維保單位進行自查和整改，重點排查特定型號的制動器，并協(xié)調(diào)制造單位和維保單位制定整改方案。 

自2023年10月19日以來，已排查電梯3754臺（次），發(fā)現(xiàn)并整改了多條安全隱患，同時抽查了部分維保單位。

承建方無資質(zhì)致電梯項目停工 廣東法院調(diào)解促成電梯項目圓滿解決

近日，據(jù)媒體報道廣東一老舊小區(qū)因加裝電梯的承建方無資質(zhì)，導致項目停工兩年。業(yè)主為此將承建方起訴至法院，要求解決糾紛。

該小區(qū)加裝電梯項目因承建方未取得特種設備（電梯）安裝資質(zhì)，且項目未取得建設工程規(guī)劃許可證，導致合同無效，項目停工兩年。業(yè)主不堪爬樓之苦，將承建方起訴至法院，要求其返還加裝電梯款并支付資金占用費‌。

法院經(jīng)審理認為，承建方無資質(zhì)導致合同無效，應返還業(yè)主加裝電梯款19萬余元，并支付資金占用費。同時，法院還組織多方調(diào)解，向業(yè)主講解加裝電梯政策，但低層住戶仍不同意安裝，提出的補償金額過高，調(diào)解陷入僵局‌。

法院介入調(diào)解后，不僅解決了電梯加裝問題，還幫助業(yè)主追回了因無效合同支付的加裝電梯款及資金占用費，使業(yè)主們得以“一鍵直達”幸福家。‌

此事件提醒我們，在進行老舊小區(qū)加裝電梯等建設項目時，必須確保承建方具備相應資質(zhì)，并依法取得相關許可，以避免類似糾紛的發(fā)生。

關于貴州“11.2”電梯沖頂事故技術分析

運用當今物聯(lián)網(wǎng)技術、人工智能技術，以及5G通訊等新興技術，對現(xiàn)有電梯實施智能化處理，其具體優(yōu)勢如下：

a. 為進一步防患電梯乘客及相關人員傷亡事故等發(fā)生，利用其動態(tài)感知等功能將有效降低電梯不安全事件或事故再下降九成以上。

b. 因安裝維保人員工作時間及勞動強度大，采用電梯網(wǎng)聯(lián)控制數(shù)字技術針對性地解決其維保工作量下降達百分之五十以上，使其工作便利又安全。 

c. 在有效提升電梯生態(tài)安全監(jiān)管的力度下，電梯檢驗可選取線上與線下混檢方式，既確保安全監(jiān)督檢驗工作到位，又使檢驗人員的工作時間減少三分之一。

上海寶山月浦鎮(zhèn)電梯接入上海市智慧電梯平臺已達610部住宅電梯，遠程監(jiān)測接入全覆蓋

　　在上海寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)中冶錦園社區(qū)，施工人員正在對住宅電梯進行遠程監(jiān)測設備的安裝工作，據(jù)施工方介紹，該設備是運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能等現(xiàn)代科學技術，對電梯使用過程進行精準化管理，除了自動監(jiān)測電梯的安全運行情況和維保質(zhì)量，自動鎖定故障設備位置并發(fā)出維修指令外，當有一些可能會引發(fā)安全問題的場景發(fā)生時，它可以做到間接或者直接的干預。

　　據(jù)了解，自2021年起月浦鎮(zhèn)積極落實市政府民生重點項目和“美麗家園”建設工作要求，專門籌措資金支持實事項目的落地落實，通過鎮(zhèn)城運中心與月浦市場監(jiān)管所合作，以科技賦能安全監(jiān)管，通過4年時間逐步實現(xiàn)鎮(zhèn)域內(nèi)610部住宅電梯遠程監(jiān)測接入全覆蓋。同時，住宅電梯進行遠程監(jiān)測數(shù)據(jù)全部接入上海市智慧電梯平臺，監(jiān)管部門可以通過后臺查到電梯的使用、維保、應急救援等信息，一旦發(fā)現(xiàn)某個電梯故障率較高，就可以進行針對性的檢查。月浦市場監(jiān)管所副所長表示，“如果后臺監(jiān)測到應急救援被困人員的解救時間相對來說較長，那么我們就會約談物業(yè)跟維保單位，幫助他們發(fā)現(xiàn)問題，縮短應急救援時間，提高他們的專業(yè)技能和應急處置能力，使監(jiān)管更加具有針對性和有效性。”

　　電梯遠程監(jiān)控系統(tǒng)以其安全可控和貼心服務的特點，為人們的出行保駕護航，也帶來了更多的安心與便利。