老破小加裝電梯一直是一件備受關(guān)注的事情，就在最近，上海發(fā)布新政，助推多層建筑加裝電梯再提速，釋放出新的信號(hào)！

　　一起來(lái)看看！

01 上海加裝電梯“三大惠民新舉措”

　　8月13日起，上海市公積金中心對(duì)既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金政策推出三大惠民新舉措，覆蓋更多人群。

　　該三項(xiàng)惠民措施主要包括：

　　放寬提取條件

　　在去年2月開(kāi)始實(shí)施的《關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯提取使用住房公積金的通知》中明確，提取申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在本市無(wú)住房公積金貸款、無(wú)委托提取住房公積金歸還住房貸款、無(wú)其他生效中的提取業(yè)務(wù)。但是在最新的惠民措施中，取消了這一限制條件，調(diào)整為“提取申請(qǐng)人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)前貸款無(wú)逾期的條件”?？梢哉f(shuō)是擴(kuò)大了覆蓋范圍。

　　增加提取頻次

　　將業(yè)主家庭自既有多層住宅加裝電梯項(xiàng)目正式施工之日起五年內(nèi)可以提取住房公積金的頻次由“一次性”調(diào)整為“一次性或者多次”，家庭提取總額不超過(guò)業(yè)主分?jǐn)偟碾娞萁ㄔO(shè)費(fèi)用。增加提取頻次后，業(yè)主家庭因住房公積金賬戶余額不足導(dǎo)致提取住房公積金低于加裝電梯分?jǐn)傎M(fèi)用的，可以在五年內(nèi)繼續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛〈撕罄U交的住房公積金，支持業(yè)主家庭能夠按照業(yè)主分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)費(fèi)用足額提取住房公積金。

簡(jiǎn)化提取材料

　　取消職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)需提供業(yè)主家庭加裝電梯分?jǐn)傎M(fèi)用實(shí)際支付憑證的材料要求。簡(jiǎn)化提取材料后，加裝電梯項(xiàng)目正式開(kāi)工的，業(yè)主家庭可根據(jù)加裝電梯（費(fèi)用分?jǐn)偅﹨f(xié)議提取住房公積金，最大限度盡早實(shí)現(xiàn)住房公積金對(duì)職工加裝電梯資金籌措的支持。

　　伴隨著“三項(xiàng)惠民措施”的施行，多層住宅加裝電梯的腳步將會(huì)加快，以往阻礙電梯加裝的最大問(wèn)題“資金”正在被逐漸解決，同時(shí)，我們也能看到政府關(guān)于加推老破小加裝推進(jìn)的決心，這也為其他城市推動(dòng)老破小增建電梯的資金問(wèn)題提供一個(gè)有效的參考。

　　總體來(lái)看，加裝電梯正在提速。

02 城市更新提速，告別“大拆大建”

　　值得注意的是，在上海加裝電梯“三大惠民措施”發(fā)布的前兩天，8月10日，住建部就《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)，其中嚴(yán)控大拆大建。

　　文件中涉及了：嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除、嚴(yán)格控制大規(guī)模增建、嚴(yán)格控制大規(guī)模搬遷、確保住房租賃市場(chǎng)供需平穩(wěn)等多項(xiàng)要求，還在保留現(xiàn)有建筑和城市風(fēng)貌格局、穩(wěn)妥推進(jìn)改造提升等方面提出一系列要求。當(dāng)我們看到上海出臺(tái)的文件，助力老破小加裝電梯，無(wú)疑是為舊改增加助益，成為了“防止大拆大建”最好的注腳之一。

　　城市更新已經(jīng)不是一個(gè)老舊的話題了，但隨之出現(xiàn)的問(wèn)題也有不少，如在推進(jìn)城市更新的過(guò)程里，往往沿用過(guò)度房地產(chǎn)化的開(kāi)發(fā)建設(shè)方式，部分出現(xiàn)了隨意拆除老建筑、砍伐老樹(shù)、變相抬高房?jī)r(jià)、提高生活成本等新的問(wèn)題。不過(guò)近幾年里，不少城市已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了“大拆大建”中誕生的急功近利的新問(wèn)題，我們?nèi)粘Ｉ钪幸材馨l(fā)現(xiàn)，大規(guī)模的建筑拆除重建正逐漸減少了，取而代之的是老舊建筑的維護(hù)和更新。

　　在住宅上，我們常常能看到一些以社區(qū)為單位的維護(hù)修建，如綠化增加、加裝電梯、住宅修繕等，尤其是在市區(qū)核心區(qū)域中，城市更新的腳步從“推倒重建”變成了“漸進(jìn)式微改造”。

　　在住宅之外，一些具備地方特色的老街老巷，也伴隨著城市更新從而搖身一變光鮮亮麗的商業(yè)街，成為新的游覽景點(diǎn)，在改善風(fēng)貌的同時(shí)，帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的經(jīng)濟(jì)收益。在改造初期，有不少商業(yè)街因?yàn)榇址攀降母脑欤霈F(xiàn)了“千街一面”的情況，不過(guò)在持續(xù)的推進(jìn)中，不少商業(yè)街在城市風(fēng)貌、歷史文化等方面做了更多的改進(jìn)。

　　總體來(lái)看，如今的“城市更新”腳步依舊在加速，但是重點(diǎn)已然從“增量擴(kuò)張”變成了“存量更新”，從追求快速變成了質(zhì)量，這都是進(jìn)步的表現(xiàn)。