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房產(chǎn)動(dòng)態(tài)

注意！房貸利率已降至2018年以來最低水平

在連降半年之后，全國首套房貸款平均利率已經(jīng)達(dá)到2018年以來的最低水平。

根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《中國房貸市場報(bào)告》顯示，2019年5月，全國首套房貸款平均利率為5.42%，較4月環(huán)比下降6BP；二套房貸款平均利率為5.74%，環(huán)比下降8BP，目前均為2018年以來最低水平。

融360大數(shù)據(jù)研究院表示，一線城市北上廣深房貸利率小幅下降；二線城市中，部分之前下降幅度較大的城市保持平穩(wěn)或略降。整體來看，這輪房貸利率下調(diào)大潮已接近尾聲，不排除全國房貸利率平均水平仍會(huì)下降，但接下來可能會(huì)有更多的城市在房貸利率方面保持平穩(wěn)，甚至?xí)猩俨糠譄衢T城市上調(diào)。

企業(yè)新聞

西繼迅達(dá)總經(jīng)理劉剛做客許昌電視臺(tái)《2019青年企業(yè)家說》欄目

6月12日，西繼迅達(dá)總經(jīng)理劉剛做客許昌電視臺(tái)“2019年青年企業(yè)家說”論壇欄目。

節(jié)目現(xiàn)場，劉剛總經(jīng)理就主持人提出的企業(yè)發(fā)展方向、企業(yè)轉(zhuǎn)型和多元化發(fā)展、企業(yè)創(chuàng)新、人才管理和儲(chǔ)備、企業(yè)使命、社會(huì)責(zé)任、企業(yè)家應(yīng)具備的品質(zhì)等問題，做了多方位解答。并表示西繼迅達(dá)作為許昌本土制造企業(yè)的代表，將會(huì)持續(xù)聚焦電梯業(yè)務(wù)，在企業(yè)發(fā)展的道路上，不斷完善企業(yè)的創(chuàng)新力度、人才培養(yǎng)機(jī)制、內(nèi)部管理模式，從而持續(xù)穩(wěn)步的提高企業(yè)核心競爭力。

安全監(jiān)管新聞

貴州省興義一小區(qū)業(yè)主為實(shí)現(xiàn)"電梯入戶"不惜占用消防通道進(jìn)行改造

在興義市飛洋華府梧桐郡小區(qū)，每一層樓都只住著兩戶人家，每位業(yè)主持自家的電梯卡，只能到達(dá)自己家所在的樓層。同時(shí)，樓層電梯的雙開門設(shè)計(jì)使得業(yè)主到達(dá)了自家樓層后也只能進(jìn)自家的門。

部分業(yè)主將自家門口的消防通道違規(guī)改造，直接將連接電梯與自家防盜門的消防通道占為己有，并鎖上消防門，拆除了防火門與防盜門，使電梯開門后可直接進(jìn)入其客廳，不僅增加了住宅面積，也實(shí)現(xiàn)了“電梯入戶”的住宅要求?？墒?，這樣看似“高大上”的改造，卻存在極大的安全隱患

山東濰坊男子點(diǎn)燃電梯內(nèi)警示標(biāo)志 自己卻大搖大擺離開

6月8日，山東濰坊某小區(qū)電梯內(nèi)，一男子用打火機(jī)點(diǎn)燃張貼著的安全警示標(biāo)志，警示標(biāo)志很快燃燒了起來，隨后，男子大搖大擺地走出了電梯，火很快將警示標(biāo)志全部燒著了。

如此危險(xiǎn)的舉動(dòng)著實(shí)令人咋舌，隨后乘坐電梯業(yè)主發(fā)現(xiàn)起火后并未乘坐。所幸火勢(shì)并未擴(kuò)散，事件也無人員受傷，沒有造成更大損失，目前小區(qū)物業(yè)已報(bào)案。

電梯困人自動(dòng)報(bào)警 等待救援中有語音安撫

記者近日從長沙市市場監(jiān)管局了解到，長沙市正在開展智能電梯安全公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，到2020年實(shí)現(xiàn)全市智能電梯“一梯一碼”全覆蓋。目前，長沙市正在長沙高新區(qū)和雨花區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)。

新技術(shù)的投入使用將使維保智能監(jiān)管督促日常維保有數(shù)量更有質(zhì)量，AI導(dǎo)入+電梯物聯(lián)，預(yù)計(jì)救援時(shí)間縮短一半以上。專家認(rèn)為，如果在智能電梯方案解決過程中，將電梯與機(jī)器人信號(hào)對(duì)接等技術(shù)需求一并考慮，將來則無需對(duì)電梯功能進(jìn)行再次開發(fā)，便能實(shí)現(xiàn)機(jī)器人自主使用電梯。

舊樓加裝新聞

徐州：本月起，老舊電梯可申請(qǐng)免費(fèi)評(píng)估啦！

從本月開始，徐州將對(duì)全市范圍內(nèi)各類特種設(shè)備生產(chǎn)和使用單位進(jìn)行一次全面的"體檢"。對(duì)于使用10年以上的老舊電梯，申請(qǐng)進(jìn)行免費(fèi)評(píng)估，徐州特種設(shè)備安全監(jiān)察處可以出具評(píng)估報(bào)告，提供檢修建議，例如這部電梯到底該不該修，某一個(gè)零部件該不該更換，都可以提供鑒定服務(wù)。

老舊小區(qū)裝電梯各戶咋分?jǐn)?shy;鄭州提出兩套方案

鄭州市金水區(qū)既有住宅加裝電梯工作正式啟動(dòng)了。在參考外地經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，鄭州市提出了既有住宅加裝電梯各樓層出資參考系數(shù)建議，分為二層出資和二層不出資兩種情況，但具體分?jǐn)偨痤~可由申請(qǐng)人自行協(xié)商確定。6月12日上午，金水區(qū)既有住宅加裝電梯培訓(xùn)會(huì)召開，加裝電梯將享受財(cái)政補(bǔ)貼，政府補(bǔ)貼占到總費(fèi)用的25%(市、區(qū)財(cái)政各承擔(dān)補(bǔ)貼的50%)，且最高15萬元/臺(tái)予以補(bǔ)貼。

人民日?qǐng)?bào)：電梯安全主體責(zé)任怎么分、老舊電梯如何改，官方詳解！

國務(wù)院辦公廳：依法推進(jìn)電梯按需維保，推廣全包維保！在電梯的開發(fā)、制造、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)明確了電梯安全的主體責(zé)任。而針對(duì)老舊住宅電梯的整改，則要求地方政府暢通資金提取通道，明確資金抽取機(jī)制。另外還提出建立“物聯(lián)網(wǎng)+維保”及“保險(xiǎn)+服務(wù)”新模式，推進(jìn)電梯維保的人性化、科技化和信息化。

電梯安全涉及多個(gè)環(huán)節(jié)、多方主體，各主體明確責(zé)任以防相互推諉?！兑庖姟窂?qiáng)調(diào)了電梯所有權(quán)人或其委托管理人應(yīng)保障電梯使用安全，要建立安全管理制度、配備相關(guān)管理人員，對(duì)電梯做好日常檢查，對(duì)維保工作進(jìn)行監(jiān)督，做好值班，乘客困梯要及時(shí)安撫，及時(shí)通知維保單位實(shí)施救援等。

本次《意見》還指出，地方政府要因地制宜制定電梯更新改造大修有關(guān)政策。從資金籌措及資金提取程序上做了詳細(xì)的規(guī)定，打消業(yè)主的擔(dān)心。

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