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安全監(jiān)管新聞

一樓業(yè)主拒交電梯費(fèi)被告 合法卻不合理

近期，關(guān)于低樓層到底要不要交電梯費(fèi)的討論愈演愈烈。特別是近年來“舊樓加裝電梯”的興起，電梯矛盾已經(jīng)成為低樓層業(yè)主和物業(yè)公司的主要矛盾之一。

以為不使用電梯就不交電梯費(fèi)，誰知卻被物業(yè)告了

一樓收取電梯費(fèi)到底合不合法？其實(shí)早有定論

2015年7月，浙江省嘉興海寧市有一位業(yè)主被告了,原因是他拒繳公共能耗費(fèi),他說他家住二樓,根本不使用電梯,所以沒有理由支付公共能耗費(fèi)。對(duì)此,浙江省海寧市人民法院法官在審理后指出,公共能耗費(fèi)是指小區(qū)共用部分和公用設(shè)備、設(shè)施為全體業(yè)主服務(wù)中,產(chǎn)生能源消耗的費(fèi)用,需要全體業(yè)主共同承擔(dān)。

這個(gè)法律案例，幾乎可以代表全國(guó)法院的共同意見：因?yàn)椴皇褂?u>電梯就不交電梯費(fèi)，這個(gè)做法不合法。

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第72條規(guī)定業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)義務(wù)。

另外根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者是無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院則對(duì)業(yè)主的理由不予支持。

法律已經(jīng)明文規(guī)定任何電梯用戶、無論高層底層都要交電梯費(fèi)，這些都是可以接受的。但是“一刀切”式的費(fèi)用收取方式就顯得不合理。

編者認(rèn)為，繳納電梯費(fèi)體現(xiàn)了電梯使用人（無論是否真實(shí)使用）的義務(wù)，廣大業(yè)主都應(yīng)該盡到自己的義務(wù)，讓電梯處于正常工作、安全使用的狀態(tài)，這是法律的明文規(guī)定和要求。但是，具體的費(fèi)用金額，卻可以根據(jù)實(shí)際情況區(qū)分開來，形成梯度價(jià)格，讓一些實(shí)際使用量比較少甚至不使用的人少分?jǐn)傄恍┵M(fèi)用。就好比乘坐列車、要按路程收費(fèi)，而不是上車就買全票。

重慶造國(guó)內(nèi)首創(chuàng)電梯智能控制系統(tǒng)可自動(dòng)救人

近日，一款“重慶造”智能電梯問世，該電梯可在故障發(fā)生后自動(dòng)啟動(dòng)故障應(yīng)急程序，可以排除90%以上的假性故障，并自動(dòng)開門幫助乘客逃離，全程最多5分鐘。

“電梯中搭載了最新的智能控制系統(tǒng)，在國(guó)內(nèi)是首創(chuàng)，已經(jīng)申請(qǐng)專利。”白根春介紹，該系統(tǒng)可以排除90%以上的電梯假性故障，根據(jù)樓層不同，最多5分鐘可將被困人員安全、快速地解救出來，最大限度避免人為救援可能出現(xiàn)的傷人事故。

據(jù)介紹，該系統(tǒng)還可用于老舊電梯改造，讓普通電梯也能變得智能化。

四川省對(duì)電梯相關(guān)四大機(jī)構(gòu)進(jìn)行大檢查

四川省質(zhì)量監(jiān)察局決定即日起，在全省集中開展電梯質(zhì)量專項(xiàng)監(jiān)督檢查，范圍包括：電梯使用單位、電梯制造單位、電梯安裝（修理）單位、電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。

各市（州）市場(chǎng)監(jiān)督管理局于2019年12月5前將開展電梯質(zhì)量監(jiān)督檢查工作情況報(bào)省局特種設(shè)備處。屆時(shí)，省局將通報(bào)此次專項(xiàng)監(jiān)督檢查的情況。

重要聲明?。【璺枪俜桨踩珯z測(cè)機(jī)構(gòu)！

7月15日，中國(guó)特種設(shè)備檢驗(yàn)協(xié)會(huì)發(fā)布一則聲明，表明從未與任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人就檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)咨詢，進(jìn)行過合作、授權(quán)、采信或委托。提醒大家提高警惕，謹(jǐn)防受騙。

哈爾濱一女子左小腿卷入扶梯中當(dāng)場(chǎng)截肢

21日下午，哈爾濱的阿城區(qū)金京大廈，一名女子在逛商場(chǎng)的過程中手扶扶梯，下半身突然被卡入扶梯中間沒有辦法動(dòng)彈。事件發(fā)生之后，消防人員迅速來到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行破拆，最后這個(gè)女子獲救了，但是由于卡住的位置比較特殊，所以左小腿以下的部分都被截肢，而且右腳的腳面也發(fā)生了嚴(yán)重的受傷。

目前事故原因還在進(jìn)一步調(diào)查當(dāng)中。

未按規(guī)范開展電梯維保 執(zhí)法人員下達(dá)指令書

近日，奉城市場(chǎng)監(jiān)督管理所查處某電梯有限公司未按規(guī)定及安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)案。由該公司負(fù)責(zé)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的公館小區(qū)內(nèi)，發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人未按電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)住戶6#電梯開展維護(hù)保養(yǎng)工作。

執(zhí)法人員嚴(yán)守安全底線，當(dāng)場(chǎng)下達(dá)特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書，責(zé)令當(dāng)事人改正違法行為，并要求其立刻開展電梯的全面自查與自檢，同時(shí)立案調(diào)查。

企業(yè)新聞

通力電梯第2季度銷售額增長(zhǎng)至25.4億歐元稅前利潤(rùn)至3.1億歐元

路透赫爾辛基7月18日電- - -芬蘭電梯制造商通力周四公布第二季銷售和利潤(rùn)增長(zhǎng)，受亞洲市場(chǎng)強(qiáng)勁增長(zhǎng)提振，并調(diào)整全年銷售和獲利預(yù)估。

該公司表示，第二季度銷售額同比增長(zhǎng)9%，至25.4億歐元(合28.5億美元)，稅前利潤(rùn)增長(zhǎng)7%，至3.1億歐元。

該公司4月份預(yù)計(jì)銷售額增長(zhǎng)3-7%，經(jīng)調(diào)整后的EBIT為11.6億至12.6億歐元。

西繼迅達(dá)驚艷亮相燃爆上海別墅展

2019年7月19日，為期三天的第21屆上海別墅配套設(shè)施博覽會(huì)在上海新國(guó)際博覽中心圓滿落幕。西繼迅達(dá)在此次展會(huì)上成功展示了Caplift復(fù)式電梯和Vigo2系列家用電梯，得到了眾多參展嘉賓的廣泛關(guān)注

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