4月10日結(jié)束征求意見的廣州市公積金新政引起社會的廣泛討論，也引起了上層的關(guān)注。4月13日，住建部公積金管理部門負責人來到廣州，就廣州公積金新政進行調(diào)研座談。

此前3月21日，廣州住房公積金新政開始征求意見，引起市民熱切關(guān)注。其中，“公積金只能用一次”、“廣州本地人需交滿24個月，外來人口需交滿36個月”、“申請額度近乎減半”等變動在社會上引起一股討論熱潮。

一位參與調(diào)研座談的人士告訴《第一財經(jīng)（微博）日報》，由于市民反應(yīng)很強烈，而且媒體報道較多，引起了住建部的關(guān)注，遂有此次座談。參與座談的包括廣州市政府的相關(guān)官員、廣州住房公積金中心的主要領(lǐng)導和干部、部分銀行、證券機構(gòu)人士以及專家學者。

住建部公積金部門負責人主要向廣州市了解出臺“貸了不能再貸”、“延遲繳交年限”等舉措的初衷。

廣州市公積金中心負責人回應(yīng)稱，出臺新政有幾個方面的原因。一是出于控制風險的考慮。因為目前對二套房基本停止貸款，而且貸款利率比商業(yè)銀行低，因此近期公積金中心貸款申請大大增加。所以要有一個量入為出的考慮，因為如果增加幅度太大，未來可能有風險，即如果房價下跌，出現(xiàn)拐點，那么可能出現(xiàn)很大的麻煩。

其次，出臺新政也是為了避免一些人“鉆空子”。目前有些業(yè)主交了幾個月的公積金就貸款，貸款發(fā)放之后就不交了，這樣就享受了公積金貸款的低利率。一些并不太缺錢卻專門鉆空子來貸款的人擠占了需要買房的人的公積金。

“有人一邊貸款，一邊在買理財產(chǎn)品，或者把貸出來的款拿去買理財產(chǎn)品，因為公積金貸款的利率比較低，而理財產(chǎn)品的利率比較高。這都是非常不合理的。所以要堵這些漏洞?！?/P>

廣州市表示，出臺公積金新政也有應(yīng)對房價上漲和樓市調(diào)控的考慮。去年廣州因為房價上漲過快被住建部約談了四次。所以廣州就對一些投資投機不合理的規(guī)定做一些調(diào)整。

合富房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長龍斌此前就對本報分析，作為支持住房的政策性機構(gòu)，公積金貸款應(yīng)該大力支持賣一買一、唯一自住置業(yè)群體。龍斌說，名下沒房子的人肯定有住房需求，銀行和公積金中心“認房又認貸”的規(guī)定太嚴格，這樣會導致大家換房的成本也很高，所以要爭取一次到位，“這樣的規(guī)定很不合理?！?/P>