深圳市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在總結(jié)以往加裝電梯工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，此次征求意見(jiàn)稿在以往加裝電梯工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，著重明確了可加裝電梯的住宅類型，明確只有已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、且未設(shè)電梯的四層以上（含四層，不含地下室）單元式住宅方可按本規(guī)定加裝電梯，要求在其建設(shè)用地紅線內(nèi)解決加裝電梯，已納入拆除重建類城市更新單元計(jì)劃和土地整備計(jì)劃的住宅不得申請(qǐng)加裝電梯。

按照規(guī)定，既有住宅可以以棟為單位申請(qǐng)加裝電梯，也可以以梯為單位進(jìn)行申請(qǐng)。在加裝電梯建設(shè)過(guò)程中，加裝電梯業(yè)主必須嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖進(jìn)行施工，不得違反建設(shè)工程規(guī)劃批復(fù)進(jìn)行違法改擴(kuò)建。

在出資方式上，加裝電梯業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)加裝電梯的相關(guān)費(fèi)用，按照誰(shuí)受益誰(shuí)出資、以及按照樓層受益大小的原則等因素協(xié)商分?jǐn)?，并可按?guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∈褂眉友b電梯涉及專有部分的物業(yè)專項(xiàng)維修基金和業(yè)主的住房公積金。相關(guān)業(yè)主可以本著權(quán)責(zé)一致、友好協(xié)商的原則自行確定出資比例，高樓層可適當(dāng)提高出資比例，低樓層可獲得適當(dāng)補(bǔ)償，但補(bǔ)償金額不宜超過(guò)加裝電梯總工程費(fèi)用除以本梯（棟）總戶數(shù)的數(shù)值。

提交加裝電梯申請(qǐng)材料時(shí)，需要本棟（梯）房屋專有部分占本棟（梯）總建筑面積三分之二以上的業(yè)主、且占本棟（梯）業(yè)主總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意才行。對(duì)因加裝電梯而增加的建筑面積，不計(jì)收地價(jià)、不辦理建設(shè)用地審批和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

根據(jù)征求意見(jiàn)稿，既有住宅加裝電梯可以直接申請(qǐng)辦理工程規(guī)劃許可手續(xù)，不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。深圳市規(guī)劃主管部門(mén)及其派出機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)既有住宅加裝電梯的規(guī)劃審批；住房建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督、消防等部門(mén)應(yīng)在職責(zé)范圍內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助、監(jiān)督既有住宅加裝電梯工程，按相關(guān)規(guī)定做好安全生產(chǎn)監(jiān)督工作；居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)建設(shè)者加裝電梯工作。

Shenzhen to introduce new rules which allows Housing Provident Fund cover installing elevators to existing buildings

It's publicized that only the existing apartment buildings without 4 or more floors, basement excluded, are allowed to installing elevators. And such projects could directly apply for project planning permits, which would be reviewed and approved by authority in charge of city construction planning in Shenzhen, according a responsible officer of Urban Planning, Land and Resources Commission of Shenzhen Municipality.