原告昆山京都電梯有限公司訴被告湖南平康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買賣合同糾紛一案一審民事判決書

邵陽市中級人民法院

原告（反訴被告）昆山京都電梯有限公司，住所地，江蘇省昆山市陸家鎮(zhèn)環(huán)鐵路6號。

法定代表人潘義德，該公司董事長。

委托代理人趙言輝，江蘇鐘山明鏡律師事務(wù)所律師。

被告（反訴原告）湖南平康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（原名邵陽市新忠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司），住所地邵陽市資江北路狀元府邸。

法定代表人陳良平，該公司總經(jīng)理。

委托代理人羅鐵雄，湖南省東放明律師事務(wù)所律師。

委托代理人岳志勇，湖南省東放明律師事務(wù)所律師。

原告昆山京都電梯有限公司（以下簡稱京都電梯公司）訴被告湖南平康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱平康房地產(chǎn)公司）買賣合同糾紛一案，本院于2008年10月27日受理后，依法組成合議庭，于2008年12月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告京都電梯公司的委托代理人趙言輝和被告平康房地產(chǎn)公司法定代表人陳良平及委托代理人羅鐵雄、羅志勇到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告京都電梯公司訴稱：2007年4月9日，原告與被告及第三人段謀、湯躍偉簽訂了編號為TU－00577的《電梯銷售合同》及補(bǔ)充條款，雙方就產(chǎn)品形號及規(guī)格、電梯銷售金額、付款方式、交貨日期及違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。在合同履行過程中，因第三人的原因造成合同不能履行。同年8月3日，原、被告及段謀、湯躍偉之間又簽訂了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，雙方就第三人的權(quán)利義務(wù)終止、交貨日期、付款擔(dān)保等進(jìn)行了重新約定。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原告依約履行了交貨義務(wù)，并將電梯安裝，經(jīng)檢驗合格投入使用，但被告并未按照合同約定履行付款義務(wù)，并將擔(dān)保房產(chǎn)出售，被告依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，請求依法判令被告給付原告貨款1 170 000元，支付原告違約金936 000元，并承擔(dān)全部訴訟費用。

原告為支持其訴訟請求，向本院提交了如下證據(jù)：

1、原告與被告之間簽訂的《電梯銷售合同》及附件和補(bǔ)充協(xié)議，擬證明雙方簽訂的買賣合同合法有效，被告依約定應(yīng)承擔(dān)支付貨款及違約責(zé)任。

2、送貨單4份，擬證明原告已按約定履行送貨義務(wù)。

3、檢驗報告12份，擬證明原告提供的電梯經(jīng)檢驗合格，投入使用。

4、被告企業(yè)法人變更登記表，擬證明被告主體適格及名稱變更情況。

被告平康房地產(chǎn)公司答辯并反訴稱，根據(jù)2007年4月9日當(dāng)事人簽訂的《電梯銷售合同》及2007年8月3日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》之約定，京都電梯公司應(yīng)于2007年8月4日向我公司發(fā)運第二批電梯6臺，并于同年9月10日之前將全部電梯（12臺）安裝完畢，取得質(zhì)監(jiān)部門的驗收合格證書，交付正常使用。然而京都電梯公司未按約發(fā)貨，導(dǎo)致答辯人公司無法按期交房。電梯在使用中故障頻發(fā)，為此，答辯人多次致函被答辯人，敦促其履行合同。按照合同約定，被答辯人應(yīng)承擔(dān)逾期交貨和拖延維保的違約責(zé)任。反訴請求判令京都電梯公司向答辯人支付違約金257 400元，依法駁回被答辯人的訴訟請求。

被告為支持其反訴請求和答辯，向本院提交了如下證據(jù)。

1、被告分別于2007年10月22日和2007年12月20日向原告發(fā)出的函告及聲明各1份，擬證明原告違反雙方簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，被告多次與原告交涉。

2、電梯交付、使用情況說明，擬證明原告交付電梯的實際時間及交付后電梯的質(zhì)量問題。

3、電梯接受使用情況說明。擬證明原告交付的電梯在使用中質(zhì)量問題嚴(yán)重等違約事實。

4、電梯監(jiān)督檢驗報告。擬證明原告交付的電梯驗收通過的時間超出合同約定的事實。

經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對原告提供的證據(jù)發(fā)表了如下質(zhì)證意見：對原告提交的證據(jù)1、2、3、4的真實性均無異議，但提出對證據(jù)2不能證明原告交付電梯的時間。原告對被告提交的證據(jù)發(fā)表了如下意見：對被告提交的證據(jù)1、2、3的真實性不予認(rèn)可，且原告方未收到被告所發(fā)出信函，對證據(jù)4的真實性無異議。

根據(jù)原、被告對對方提交的證據(jù)所發(fā)表的質(zhì)證意見，本院對原、被告所提交證據(jù)的效力作如下認(rèn)定：被告對原告的4份證據(jù)的真實性均無異議，只是提出了對原告交付電梯的時間提出了異議，因原告所提交的證據(jù)并不是用來證明電梯交付時間的事實。故對原告提交的1－4號證據(jù)具備證據(jù)的效力，本院予以采信。對被告提交的證據(jù)4，原告無異議：本院予以采信。原告對被告提交的證據(jù)1、2、3的真實性提出異議，本院認(rèn)為，被告所提交的1、2、3號證據(jù)，只是證明原告所交付的電梯在使用中出現(xiàn)質(zhì)量問題，不能證明原告違約的事實。有關(guān)電梯質(zhì)量問題，不能由有關(guān)證人證言或被告單方向原告致函就能確認(rèn)原告所交付電梯存在質(zhì)量問題，且被告又表示不予認(rèn)可，因此，對被告提交的1、2、3號證據(jù)不能證明原告存在違約的事實，本院不予采信。

根據(jù)本院采信的上述有效證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人的陳述，本院認(rèn)定如下事實：

2007年4月9日，原告（乙方）與被告（甲方）及段謀、湯躍偉（丙方）簽訂了編號為：TU－00577的電梯銷售合同及其補(bǔ)充條款，其中，第二條約定：TKJ800KG/1.5－JX16層16站電梯8臺，單價155 000元，計幣1240 000元，TKJ800KG1.5－JX17層17站電梯4臺，單價155 000元，計幣620 000元，安裝費480 000元，總價款2 340 000元。第三條，合同生效及付款方式為，第一期甲方須于簽訂合同后3日內(nèi)將訂金234 000元、其中184 000元匯入乙方指定帳戶，意向合同書簽約保證金50 000元經(jīng)乙方授權(quán)直接支付給丙方，乙方在收到訂金后，合同生效。第二期甲方須于發(fā)貨前7日內(nèi)將貨款30%計幣702 000元匯入乙方指定帳戶，丙方保證乙方在發(fā)貨前所得貨款達(dá)到總價65%，未能籌足乙方所要求的合同總價的65%，由丙方用其個人收入和家庭財產(chǎn)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方并有權(quán)拒交首批及以后的貨物。第三期甲方須于收到技監(jiān)局驗收合格證副本后5日內(nèi)付總價款的10%計幣234 000元匯入乙方指定帳戶。乙方收到貨款后，給予技監(jiān)局驗收合格證本，甲方收到合格證正本后方可使用電梯；第四期，甲方須于驗收合格后半年內(nèi)支付余款585 000元，并且以房產(chǎn)作為付款擔(dān)保，若甲方逾期不付，乙方有權(quán)終止甲方使用電梯。第七條，違約責(zé)任：1、甲方中途解約時，應(yīng)向乙方支付不低于貨款總額20%的違約金；2、乙方收取定金后不履行合同交貨驗收，除返還定金外，還應(yīng)向甲方賠償合同總額的20%的違約金；3、乙方未按合同交貨或甲方及丙方未按合同約定付款的，均按國家的經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)有關(guān)逾期交貨或付款的規(guī)定辦理。（每逾期一日罰工程款千分之一，逾期10天內(nèi)可不罰款，逾期超過10天，則從第11天起開始罰款，并累加前10天之罰款數(shù)額最高不超過合同總額的20%），合同還對其他有關(guān)事項進(jìn)行了約定。補(bǔ)充條款還約定，乙方要求在第一批電梯發(fā)貨前七天內(nèi)收到貨款總額的65%，而甲方只需將貨款總額的40%匯入銀行指定帳戶，其中丙方應(yīng)對甲方付款不足部分承擔(dān)墊付585 000元，若丙方不能付款由此造成的責(zé)任由丙方承擔(dān)。甲方用作擔(dān)保的房產(chǎn)所得購房款應(yīng)設(shè)立專戶專款專用。該合同在履行的過程中，因丙方的原因，致使原、被告之間不能履行合同。同年8月30日，以原告（甲方）、被告（乙方）及段謀、湯躍偉（丙方）又簽訂了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，該補(bǔ)充協(xié)議約定：一、原合同中丙方保證在乙方發(fā)貨前所得貨款達(dá)到65%，但乙方至今只收到甲方貨款總價款的40%，丙方并沒有履行墊付責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，丙方在原合同中的權(quán)利、義務(wù)終止，不再作為合同的一方。二、乙方應(yīng)于2007年8月4日前向甲方發(fā)貨，并于2007年9月10日之前將全部電梯安裝完畢，正常運行。三、按原合同，丙方應(yīng)承擔(dān)25%的墊付責(zé)任。現(xiàn)因丙方未予履行，乙方有權(quán)對相應(yīng)價款的擔(dān)保房在甲方收到乙方貨物后三日內(nèi)行使處分權(quán)。四、甲方仍按原合同的付款方式支付余下貨款，并在最后一批付款時將丙方墊付的10萬元貨款一并匯到乙方指定的帳戶。五、甲方仍按原合同約定的六套房屋向乙方提供付款擔(dān)保，擔(dān)保責(zé)任的范圍包括但不限于貨款、違約金等。若該擔(dān)保房屋未售出的，甲方保證在合同期內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬不變，但不得在產(chǎn)權(quán)上設(shè)置他項權(quán)利登記。甲方設(shè)立的專門帳戶自本協(xié)議生效之日起由乙方直接設(shè)立掌管。六、甲、乙、丙三方任何一方違反補(bǔ)充協(xié)議的，違約責(zé)任仍按合同執(zhí)行。該補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原告分別于同年8月4日和8月14日將被告所購的電梯及配件發(fā)運至被告處，并進(jìn)行了安裝。經(jīng)邵陽市特種設(shè)備檢驗檢測所對原告所安裝的電梯進(jìn)行檢驗，均為合格。被告共計支付原告貨款1 170 000元，尚欠原告貨款1 170 000元。

另查明，被告原名稱為邵陽市新忠房地產(chǎn)開發(fā)公司，經(jīng)工商部門同意，現(xiàn)變更為湖南平康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

本院認(rèn)為，本案屬買賣合同糾紛。原、被告之間所簽訂的《電梯銷售合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，其內(nèi)容沒有違反法律禁止性規(guī)定，屬有效合同，受法律保護(hù)。雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，原告在與被告簽訂《電梯銷售合同》后，由于合同中的第三人的原因致使該合同不能履行，經(jīng)協(xié)商，原被告之間又簽訂了補(bǔ)充協(xié)議。原告在與被告簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，按照約定將被告所購買的電梯及配件發(fā)給了被告，并進(jìn)行了安裝、調(diào)試，經(jīng)相關(guān)檢驗部門檢驗合格，原告已履行了合同義務(wù)。被告在原告履行合同義務(wù)后，未按合同約定履行支付貨款的義務(wù)，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求被告支付拖欠的1 170 000元的貨款的理由成立，本院予以支持。按照雙方簽訂的電梯銷售合同第三條第四項的約定，被告應(yīng)從電梯驗收合格后半年內(nèi)支付余款，由于此案中的電梯最后一批驗收合格日期為2007年11月8日，因此，被告應(yīng)于2008年5月8日向原告支付尚欠的貨款。按照合同中的第七條第三項的約定，逾期付款按國家規(guī)定辦理，按2000年11月13日《最高人民法院的批復(fù)》規(guī)定，逾期付款違約金按每日萬分之二點一計算，從2008年5月8日算至2008年10月27日止

（1 170 000元×171天×2.1/10000），逾期付款違約金為42014.7元，被告應(yīng)按此金額向原告支付違約金。原告在按約定標(biāo)準(zhǔn)計算違約金不足總貨款20%時，要求被告按照總貨款額的百分之四十支付違約金的請求明顯與雙方約定不符，因此，對原告要求被告支付違約金936 000元的訴訟請求，本院只能部分支持。被告反訴稱，原告在交付電梯的時間上存在違約，要求原告支付違約金257 400元，因被告就反訴原告違約的主張所提供的依據(jù)不足，其反訴請求本院難以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條、第一百三十條的規(guī)定，判決如下：

一、由被告湖南平康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付原告昆山京都電梯有限公司貨款1 170 000元。

二、由被告湖南平康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告昆山京都電梯有限公司支付違約金42 014.7元（從2008年5月3日起至2008年10月27日止）。

上述款項限本判決生效后20日內(nèi)付清，逾期付款按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條的規(guī)定，雙倍支付遲延履行期間的利息。

三、駁回原告昆山京都電梯有限公司的其他訴訟請求和被告湖南平康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的反訴請求。

本案訴訟費23 754元，財產(chǎn)保全費5000元，反訴費2580元，共計31 334元，由原告（反訴被告）昆山京都電梯有限公司負(fù)擔(dān)8000元，被告（反訴原告）湖南平康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)23 334元。

如不服本判決，可在本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并提供副本3份，上訴于湖南省高級人民法院。

審　判　長　　曾　?！±　?

審　判　員　　劉　新　軍　　

審　判　員　　湯　松　柏　　

二○○八年十二月二十三日　

代理書記員　　曾　蓓　蓓　　

附相關(guān)法律條文：

《中華人民共和國合同法》

第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百二十九條　被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。